Estimation en ligne : comment cela fonctionne-t-il

estimation en ligne

Il faut ensuite attendre la réponse du professionnel, qui vous donnera une estimation plus ou moins précise de votre bien.

L’estimation en ligne est très utile pour obtenir une première idée du prix d’un bien immobilier. Elle peut être utilisée pour vendre son appartement ou sa maison, mais aussi pour acheter un bien immobilier.

Définition d’une estimation en ligne

Il existe plusieurs moyens d’estimer un bien immobilier.

La plupart des propriétaires préfèrent utiliser le « bouche à oreille » pour faire estimer leur bien par ses proches et ses connaissances. Cependant, il y a également des professionnels qui se proposent de faire l’estimation de votre logement en vous faisant payer cette prestation.

Les agences immobilières peuvent également jouer ce rôle si vous faites appel à elles. Mais avant de choisir la solution qui convient le mieux à votre situation, il est important de savoir qu’une estimation réalisée par un agent immobilier n’a pas les mêmes conséquences qu’une estimation effectuée en ligne par une agence ou un particulier.

Lorsque vous demandez une estimation en ligne, elle est gratuite et sans engagement. En revanche, si vous demandez à un agent immobilier d’effectuer une estimation pour votre bien immobilier, celui-ci devra facturer sa prestation au prix du marché, ce qui n’est pas toujours le cas avec une estimation effectuée en ligne via Internet. Une estimation immobilière peut être réalisée de trois manières différentes :

  • par comparaison
  • en tenant compte d’un coefficient multiplicateur
  • en comparant les biens similaires vendus sur le marché

Avantages d’une estimation en ligne

L’estimation immobilière en ligne permet de réaliser une estimation immobilière très rapidement. En effet, cette dernière ne nécessite pas de déplacement physique de votre part et se fait à distance. Mais le plus intéressant avec l’estimation immobilière en ligne est que vous pouvez estimer votre bien gratuitement et sans engagement.

Vous pouvez ainsi également avoir un retour rapide sur les prix du marché immobilier local.

L’estimation immobilière en ligne est une solution idéale si vous souhaitez obtenir une fourchette de prix pour votre maison ou appartement. Cependant, cette estimation ne donne qu’une indication générale des prix du marché et n’a pas la prétention de dire si ce prix est juste ou non.

A lire  Comment vérifier la certification décennale d'une entreprise ou d'un artisan ?

Il sera important dans tout les cas d’en discuter avec un agent immobilier qui connait son secteur afin d’avoir une idée plus précise sur le prix auquel sont vendus vos biens immobiliers, et pourra apporter des arguments solides sur la valeur réelle de votre appartement ou maison.

Inconvénients d’une estimation en ligne

L’estimation immobilière en ligne est-elle fiable ? La question a souvent été posée. Pour certains, cette méthode n’est pas fiable et ne permet pas d’appréhender correctement le prix du marché dans sa globalité.

L’avis de l’expert s’avère essentiel pour une estimation précise et pertinente.

Les avantages et inconvénients de l’estimation immobilière en ligne Certains experts estiment qu’il n’est pas conseillé de réaliser une estimation immobilière à partir des sites internet, car les chiffres qui y sont indiqués peuvent être différents, voire erronés. En effet, les estimations réalisées par les professionnels du secteur peuvent varier selon plusieurs critères : la situation géographique du bien immobilier, le type de bien (maison ou appartement), la superficie habitable, etc. Une estimation immobilière réalisée par un agent immobilier sera donc toujours plus pertinente qu’une estimation obtenue via un site internet.

Comment réaliser une estimation en ligne ?

L’estimation immobilière est une étape importante dans la réussite de votre projet. Elle vous permet de connaître le prix du marché et ainsi de pouvoir négocier un meilleur prix. Si vous souhaitez vendre votre bien, il faut savoir que plusieurs éléments peuvent influer sur le prix d’un bien immobilier, comme l’emplacement du logement ou encore son état général.

L’estimation d’un logement en ligne est possible grâce à des outils performants qui permettent notamment de comparer les biens similaires au vôtre afin d’avoir une idée plus précise du prix auquel il pourrait être vendu.

L’estimation d’un logement en ligne dépend donc principalement des caractéristiques de ce dernier, mais aussi des informations fournies par le propriétaire ou par les agences immobilières qui proposent ce type de service sur internet. En effet, ces estimations sont basées sur les tarifs moyens constatés pour chaque type de logements et sur les ventes réellement réalisées durant l’année précédente. Cette estimation ne prend pas en compte toutefois certains critères importants dont la qualité intrinsèque du bien (superficie, matériaux utilisés…), sa situation (en centre-ville ou non) ou encore son emplacement général (quartier résidentiel ou non).

A lire  Chauffage électrique à inertie : le confort du chauffage par rayonnement

Il est donc important de toujours faire appel à un professionnel pour avoir une estimation précise et fiable.

Il existe plusieurs manières différentes pour effectuer une estimation immobilière :

  • Le bouche à oreille
  • Les petites annonces
  • Les sites spécialisés

Quels sont les critères pris en compte pour une estimation en ligne ?

L’estimation de votre bien immobilier par un expert en ligne est la meilleure façon d’obtenir une estimation du prix de vente au plus juste. Mais comment sont prises en compte les caractéristiques du logement pour une estimation immobilière ? Les principaux critères d’une estimation immobilière sont : La localisation géographique, qui intègre notamment le quartier et la situation prise au sein de ce quartier.

Le type de construction, qui peut être ancienne ou récente.

L’état général du bien (particulièrement important si vous souhaitez vendre un appartement à rafraîchir).

La surface habitable.

Le nombre de pièces principales.

L’orientation du bien (nord-sud) peut contribuer à faire varier le prix estimé entre des biens situés à proximité des commerces ou des écoles par exemple.

Les prestations proposées par le logement : – chauffage – eau chaude sanitaire – électricité Cette liste n’est pas exhaustive et peut varier selon la typologie exacte du bien à estimer.

Il est donc important que vous preniez connaissance des différents critères à considérer afin d’avoir une bonne estimation pour votre logement, avant même qu’il ne soit mis en vente !

Y a-t-il des frais associés à une estimation en ligne ?

L’estimation en ligne est-elle la méthode la plus simple pour obtenir une estimation immobilière gratuite et rapide? Si vous avez besoin d’une estimation de votre maison ou de votre appartement, il existe diverses manières d’obtenir une estimation.

Vous pouvez faire appel à un agent immobilier, utiliser un site spécialisé ou utiliser un logiciel d’estimation en ligne gratuit.

Les estimations en ligne sont-elles fiables ? L’estimation en ligne est-elle réellement gratuite ? Est-il possible d’obtenir rapidement une estimation du prix de vente de son bien immobilier grâce à cette méthode ? Nous allons répondre à toutes les questions que vous pouvez vous poser sur le sujet. Quels sont les avantages et inconvénients des différents outils disponibles pour estimer le prix de vente de son logement? Pourquoi faire appel à une estimation immobilière professionnelle ? Comment choisir entre les différentes solutions qui s’offrent à soi pour obtenir une bonne estimation du prix de son appartement ou sa maison? Estimer le prix d’un bien immobilier peut être très utile si vous souhaitez vendre votre logement au meilleur prix. En effet, connaître précisément la valeur marchande des biens que vous possédez peut être déterminant pour fixer le juste prix que sera prêt à payer un acheteur potentiel.

A lire  La pergola bioclimatique, une solution idéale pour profiter du jardin tout en se protégeant du soleil !

Il faut savoir qu’une bonne estimation permet également aux propriétaires/propriétaires bailleurs de disposer d’un outil efficace pour fixer le montant du loyer auquel ils louent leur bien immobilier. Cela permet également aux locataires et candidats acquéreurs

Combien de temps faut-il pour réaliser une estimation en ligne ?

Lorsque vous effectuez une estimation en ligne, il est important de connaître la durée nécessaire à la réalisation des différentes étapes.

Il faut savoir que la durée peut varier selon le type d’opération et selon les caractéristiques du bien immobilier.

Il est aussi important de prêter attention aux délais annoncés par les professionnels, car ces derniers ne sont pas toujours respectés. En moyenne, il faut compter entre 1h30 et 2 heures pour estimer un bien immobilier. Cette estimation peut être réalisée chez soi ou via un logiciel spécialisé qui permet de comparer les résultats obtenus à ceux obtenus sur le marché.

L’estimation en ligne peut être réalisée gratuitement ou contre paiement, selon l’agent immobilier que vous contactez.

Le prix de l’estimation dépendra en grande partie du type de prestation choisi (gratuit ou payant).

Il faut savoir qu’un agent immobilier doit obligatoirement proposer une estimation avant toute transaction immobilière et qu’il doit également indiquer le prix auquel il a procédé à cette opération sur son site Internet.

  • Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?
  • Comment trouver un bon agent ?

Existe-t-il des sites fiables pour réaliser une estimation en ligne ?

Avant de se lancer dans une transaction immobilière, il est indispensable de faire une estimation en ligne. Cette dernière permet au futur acheteur ou au futur vendeur de connaître le prix du bien immobilier qu’il souhaite acquérir ou qu’il souhaite vendre. Pour réaliser une estimation en ligne, il suffit de se rendre sur un site spécialisé qui propose des outils gratuits et pratiques pour estimer la valeur d’un bien immobilier.

Il existe actuellement plusieurs sites fiables pour réaliser une estimation en ligne. Ainsi, on peut citer les sites comme :

  • Leboncoin.fr
  • Pap.fr
  • Se loger.

Pour conclure, un des grands problèmes de l’estimation en ligne est que les estimations sont trop approximatives et ne permettent pas d’avoir une idée très précise de la valeur réelle du bien.

4.8/5 - (12 votes)

A lire également